Ampliar la Hipoteca
  

Ampliacion hipoteca a través de novación

Entendemos por ampliacion de hipoteca cuando "novamos" el importe o el plazo del prestamo hipotecario por uno mayor.
Cuando ya se ha firmado una hipoteca con una entidad bancaria, bancos o cajas de ahorros, se pueden cambiar las condiciones del contrato de la misma. A esto se le conoce como la "novacion de hipoteca", que simplemente es cambiar alguno de los puntos o clausulas que contiene en sí el prestamo hipotecario, como pudiera ser el tipo de interes, el diferencial...

Ampliacion hipoteca: ¿Interesa la novación?

Sí, sí que interesa a las dos partes que intervienen en la formalización de la hipoteca que son el cliente y el banco o caja de ahorros. Ejemplo: realizar un contrato privado para que de esa manera no haya costes de escritura publica, mínimos gastos, negociar los tipos de interes...
De todas formas, tanto los bancos como las cajas de ahorros, están en su derecho de requerir la suscripción de escritura pública con el objetivo de obtener una mayor seguridad jurídica. Cuando se dan este tipo de actos juridicos, los gastos suelen ser implícitos.


Toda persona que piense en ampliar una hipoteca debe analizar si es mejor la subrogacion. Para entenderlo de forma clara y precisa, si es mejor o peor la formalización de una hipoteca nueva con otra entidad financiera, banco o caja de ahorros que le ofrezcan mejores o más ventajosas condiciones.

 


 

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