Comparativa hipotecas: vivienda habitual

Las condiciones de las hipotecas de esta comparativa hipotecas pueden ser modificadas por las entidades financieras que las ofertan. Los datos de las comparativa son del mes de Noviembre de 2009.

Esta es una completa comparativa de hipotecas en las que se recogen 27 hipotecas de las que ofertan algunas de las entidades bancarias más conocidas en nuestro páis. Todas estas hipotecas son analizadas y comparadas.

P
Nombre
Entidad
TAE
Dif
PM
N
SH
SV
Especificaciones: comparativa hipotecas

1.

Hipoteca Joven

Caja Madrid

1,62

E+0′37

40

    Exclusiva para habitantes de la Comunidad de Madrid de 18 a 35 años Financia hasta 100%, con avalista desde el 85% Primeros seis meses: 1,65% nominal Para financiar más del 80%, el diferencial es E+0,57 sin comision

2.

Hipoteca a la carta

Uno-e

1,64

E+0′39

35

No

No

    Hasta 80% Financiacion para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda Min. 30.000euros Sin comisiones Hasta 3 años carencia inicial Domiciliar la nómina en la entidad Posibilidad de variar cantidad y momento de pago Revisión anual

3.

Hipoteca 0,39

Oficina Directa

1,64

E+0,39

40

No

    Carencia de hasta 5 años Amortizacion libre Contratación online Primeros 6 meses: 1,60% Sin Comision de apertura Suelo hipotecario: 1%

4.

On Hipoteca Plus

 

On Caixa Galicia

1,71

E+0,43

40

No

    Sin comisiones 6% recargo por mora 1 año de carencia El importe Min. es 90.000euros, con ingresos mensuales Min.s de 3.000euros El valor Min. de la vivienda son 300.000euros Hay que contratar Seguro de protección de pagos o Plan de pensiones. Si no E+0,48

5.

Hipoteca Rompedora db

Deutsche Bank

1,72

E+0′37

30

    Importe Min.: 200.000euros Hasta 80% de tasación O Comision de apertura al 1%, o seguro de protección de pagos de 2.400euros. Hay que mantener la cuenta con más saldo del pago de una cuota Tarjeta de credito con consumo Min. de 3.000euros/año Plan de pensiones o fondo de inversión (Min. 3.000euros/año) Para contratar en oficina Sin no se cumplen esas condiciones, la TAE es de 2,84%

6.

Hipoteca Low Cost

Caixa Sabadell

1,75

E+0′40

35

 

 

 

    Para inmuebles comercializados por Caixa Sabadell Tipo de interes fijo los 3 primeros años, 2,25%, y variable, hasta Euribor+0,40% (máxima bonificacion) el resto del periodo Hasta 100% del valor de la vivienda Sin Comision de estudio, apertura o desistimiento Contratar en oficina

7.

Hipoteca Joven +0,35

BBK

1,78

E+0,35

50

    Hasta el 80% de tasación con estas condiciones. Posibilidad de Financiacion al 100% Para menores de 35 años Amortizacion anticipada: 1% Hay que gastar 2.000euros/año en tarjetas para condiciones óptimas Negociación en oficina (al parecer, no lo ofrecen en todas) Según algunos usuarios, en algunas oficinas aún llegan a ofrecer E+0,25, para perfiles muy buenos

8.

Hipoteca Remunerada

Barclays

1,79

E+0′55

30

No

    Sin Comision de apertura Carencia de hasta 2 años Hasta 80% de tasación Hay que domiciliar nómina o ingresos periódicos y tres recibos Está ligada a una cuenta corriente que remunera Euribor-0,55% Parece que el seguro vida es obligatorio y caro, un inconveniente.

9.

Tuhipoteca Ligera

Tubancaja

1,81

E+0,55

40

    Sin comisiones Exige Plan de pensiones Carencia de hasta 5 años Para más de 150.000euros

10.

On Hipoteca

 

On Caixa Galicia

1,82

E+0′54

40

No

    Hasta 80% tasación Min.: 90.000euros con ingresos superiores a 1.500euros Comision por cambio contractual: 0,5% Carencia de hasta 12 meses Requiere domiciliar unos ingresos Min.s de 1.500euros en la On Cuenta Caixa Galicia Necesario contratar Seguro de protección de pagos o Plan de pensiones. Si no, E+0,59

11.

Hipoteca Básica

Caja de Ingenieros

1,84

E+0′54

35

¿?

    Primer año: 3,01% TAE Hasta 5 años de carencia Comision de apertura: 0,50% Hasta 80% de tasación

12.

Hipoteca Ibercaja

Ibercaja

1,87

E+0,40

¿?

    Comision subrogación: 0,50%, cancelación: 0% si es menos del 25% del capital, si es más: 1% Financia hasta el 80% del precio de tasación No tiene suelo ni techo hipotecario

13.

Hipoteca Blue

BBVA

1,89

E+0,65

40

¿?

¿?

¿?

    Interes inicial: 3,55% durante 3 meses o más Regala el 1% del importe que se contrate Financiable hasta el 100%

14.

Hipoteca Cero66

Banco Caixa Geral

1,90

E+0′66

45

    No comisiones Hasta 2 años de carencia Hay que domiciliar 3 recibos, contratar tarjeta, pagar prima única inicial de más de 1.000euros y un seguro de protección de pagos de otro tanto. De no mantener seguros la TAE es de 2,78

15.

Hipoteca 0,49

Banco Pastor

1,94

E+0′49

¿?

No

    Primeros 6 meses: 1,75% Hasta 80% tasación Primer año seguro de hogar gratis Hay que firmar seguro de protección de pagos y CAP hipotecario (protección ante subida del euribor) Sin suelo hipotecario

16.

Hipoteca Azul

Ibanesto

2,00

E+0,74

35

No

    Comisiones: 0,5% subrogación Sin suelo hipotecario Financian hasta el 80% de la vivienda. Min.: 60.000euros Se hacen cargo de los gastos de tramitación de la hipoteca Es necesario domiciliar nómina y 2 recibos

17.

Hipoteca Uno-e

Uno-e

2,02

E+0,29

35

No

    Max.: 80% tasación

    Subrogación:0,5%

    La prima del seguro vida es como Min. del 4′94% del importe solicitado. Produce subida de intereses un 0′45%, aunque en el banco no se "den cuenta" … Requiere domiciliar las nómina en Uno-e Válido hasta 31/12/09

18.

HipotecaNet

Caja España

2,16

E+0,35

40

No

    Max.: 80%valor vivienda Entre 50.000euros y 420.000euros Hay que contratar seguro de Amortizacion y gastar más de 3.000euros con la tarjeta Contratable sólo por Internet interes Min.: 2,5%; Max.: 12%. Algunos usuarios hablan de suelo hipotecario al 3% y al 3,5%.

19.

Hipoteca Nos adaptamos

BBVA

2,22

E+0,85

25

¿?

¿?

¿?

    Parte de E+1,10 y puede reducir diferencial en base a vinculación adquirida El primer año, devuelve 200euros al mes Contratar con más de 120.000euros Se puede aplazar hasta 30% del importe para el final Se puede suspender 2 cuotas al año (Max. 10 en total) Hasta fin Sept. 2009

20.

Hipoteca Joven

CAM

2,27

E+0,95

40

    Vivir en Madrid y ser menor de 35 años Max. 80% de Financiacion Primer año: E+0,40. Resto, E+1,35, que se va bajando según la vinculación hasta el E+0,95 Comision de apertura: 0,35% No tiene suelo hipotecario

21.

Hipoteca Postal

Bancorreos

2,28

E+0,60

30

 

    Comision apertura: 1%; subrogación: 0,25-0,5% Hay que contratar Plan de pensiones y tarjeta de credito Contratable a través de Internet

22.

Hipoteca Premium

Banco Popular-e

2,31

E+0′35

30

No

    Hasta 80% tasación Min.: 30.000euros Comision por amortizaciones grandes:0,5% Exige firma de seguro de Amortizacion de credito Es preciso domiciliar la nómina y al menos 1 recibo Suelo hipotecario: 2%

23.

Hipoteca Naranja

ING Direct

2,47

E+1′20

35

    Con amortizaciones anticipadas cuando se quiera. Necesario domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar y vida. No comisiones

24.

Hipoteca Oportunidad

Barclays

2,53

E+0,45

30

No

    Los cinco primeros años son a tipo fijo: 3,75%; en adelante, E+0,45

    Hasta 80% de tasación Comision apertura: 1%; cancelación 0,5% los primeros años y 0,25% después; compensación por riesgo de tipo de interes: 0,5% .Seguro vida, en principio no es obligatorio, pero pueden pedirlo en oficina

25.

Hipoteca Joven

Caja Duero

2,72

E+0,35

45

    La TAE oficialmente resulta 3,12%, pero al parecer tienen un suelo hipotecario del 4%

    Sin comisiones.

    Usaba euribor a 1 año actualizado a 365 días del último día hábil, ¡ojo! es más alto que euribor “normal”.

    Las amortizaciones, normalmente, reducen la cuota mensual, no acortan el plazo pero, según agentes de la caja, “se puede negociar” Plazo: Hasta que el cliente cumpla 70 años Financiacion hasta el 100%

26.

Hipoteca Activa Plus

Activo Bank

2,87

E+0,49

40

    Hasta 80% tasación. Requisitos: domiciliación nomina y contratar seguro de hogar y vida Sin el seguro vida la revisión es a Euribor+0,75 A partir del sgundo año: suelo hipotecario de 2,5% y techo de 12% Sin comisiones Hasta 31/10/09

27.

BS Hipoteca Joven

Sabadell Atlántico

4,25

E+0,45

40

No

No

    Max.: 80% tasación Al menos uno de los titulares debe ser menor de 30 años Obliga a hacer seguro de hogar y seguro de protección total de pagos Para vivienda habitual Plazo: hasta 40 años La TAE resultante es 1,90%, pero cuenta con un suelo hipotecario de 4,25%,

Significado de las siglas de la comparativa hipotecas:

P: Posición en el ranking
SH: Seguro hogar
SV: Seguro vida
TAE: Tasa Anual Equivalente, en base al euribor de octubre de 2009, vigente desde el 3 de noviembre de 2009: 1,243%
Dif: Diferencial (euribor + %)
PM: Plazo Max., años
N: Nomina

primi sui motori con e-max