Banco Guipuzcoano. BG Hipoteca Flexible.

¿Qué es?
Esta hipoteca permite formalizar un préstamo hipotecario para la compra de vivienda, pudiendo trasladar a la última cuota hasta el 20% del importe concedido.

Descripción
Préstamo con garantía hipotecaria, destinado a la compra de una vivienda. Permite aplazar durante toda la vida del mismo hasta el 20% del importe de principal, abonándose al vencimiento con una cuota final única.

El cliente podrá elegir aplazar entre un 10%, 15% o un 20% del importe del préstamo en el momento de la formalización del mismo.

Condiciones
Los préstamos que se pueden formalizar con esta modalidad podrán ser a tipo fijo, variable o mixto.
La finalidad podrá ser la compra de primera o segunda vivienda.
Compensación por desestimiento en amortizaciones parciales o totales : esta compensación no se cobrará sobre el importe que se amortice total o parcialmente de la cantidad aplazada.
Compensación por desestimiento en amortizaciones parciales o totales de la cantidad no aplazada:
0,5% sobre capital amortizado anticipadamente si el plazo de vida del préstamo es inferior a 5 años.
0,25% sobre el capital amortizado anticipadamente si el plazo de vida del préstamo es superior a 5 años.
Ventajas
Se trata de una hipoteca que permite disfrutar en los primeros años de una cuota más baja que la que se obtiene con un préstamo tradicional, lo que supone:

Menor esfuerzo
Mayor disponibilidad
Comodidad
Flexibilidad
¿A quién va dirigida?
De especial interés para clientes que estén en fase de adquisición de su primera vivienda y que precisan de liquidez para otras necesidades.

De esta manera pueden tener menores cargas fijas mensuales, adecuándolas a los ingresos actuales y/o próximos.

Está especialmente indicado para el colectivo de jóvenes (25-35 años).

Esta hipoteca también está destinada a adquirientes de una segunda vivienda que deseen mantener capacidad de gasto, apoyándose en esta opción de aplazamiento.

Fiscalidad
Los importes satisfechos para la amortización e intereses de préstamos obtenidos para la financiación de la adquisición de la vivienda que constituya el domicilio habitual, están contemplados en las exenciones fiscales del IRPF.

Operativa
Operativamente se procederá de la misma manera que en el resto de operaciones hipotecarias en cuanto a la recogida de información, análisis, propuestas, tasación, verificación registral , etc.

Contratación
Se deberá presentar la siguiente documentación para tramitar de la hipoteca:

DNI de los solicitantes
Declaración de la renta del último ejercicio
Últimas tres nóminas
Contrato privado de compraventa
Escritura de transmisión de la finca
Último recibo del IBI

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