Banco de Valencia. Préstamos Hipotecarios: Prestamo Hipotecario  “Bullet”


Usted elige cuando la quiere pagar
Esta modalidad de préstamo hipotecario se caracteriza por tener la posibilidad de Carencia total de capital hasta el vencimiento, es decir, pagar sólo intereses y el capital cuando le venga mejor. Esto le permite además, al ser la cuota menor, poder acceder a un préstamo de importe más elevado.

Características
• Préstamo con carencia de capital hasta el vencimiento, aunque con posibilidad de carencias inferiores.
• Liquidación mensual de interés durante la carencia.
• Posibilidad durante la vida del préstamo de optar, en un momento determinado, por empezar a amortizar el capital de forma constante, en cuyo caso pasaría a convertirse en un préstamo de cuota constante (el tradicional).
• Posibilidad de efectuar amortizaciones parciales anticipadas.
• Financiación hasta el 100% del Valor de Tasación con avalistas.
• Plazo: hasta 35 años; la edad de alguno de los prestatarios no podrá superar los 70 años al vencimiento de la operación.
• Comisión de amortización parcial: exenta, cada año, hasta el 10% del Capital inicial.

 

Fiscalidad aplicada • Préstamo con carencia de capital hasta el vencimiento, aunque con posibilidad de carencias inferiores.
• Liquidación mensual de interés durante la carencia.
• Posibilidad durante la vida del préstamo de optar, en un momento determinado, por empezar a amortizar el capital de forma constante, en cuyo caso pasaría a convertirse en un préstamo de cuota constante (el tradicional).
• Posibilidad de efectuar amortizaciones parciales anticipadas.
• Financiación hasta el 100% del Valor de Tasación con avalistas.
• Plazo: hasta 35 años; la edad de alguno de los prestatarios no podrá superar los 70 años al vencimiento de la operación.
• Comisión de amortización parcial: exenta, cada año, hasta el 10% del Capital inicial.

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La base máxima de esta deducción será de 9.015,18 euros anuales.
En caso de financiación ajena, incluirá los pagos realizados tanto por capital como por intereses y demás gastos derivados de la misma.
 
Cuando en la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual se utilice financiación ajena los porcentajes de deducción serán los siguientes, siempre y cuando la financiación la facilite una entidad de crédito, sea al menos igual al 50% del valor de adquisición o rehabilitación  y que durante los tres primeros años no se amortice, en conjunto, más del 40% del capital solicitado:
 
Durante los dos primeros años siguientes a la adquisición o rehabilitación, el 25% sobre los primeros 4.507,59 euros y el 15% del exceso hasta 9.015,18 euros, de las cuotas pagadas.
 
A partir del tercer año, los porcentajes pasan a ser del 20% y 15% respectivamente, manteniéndose el límite de 9.015,18 euros, de las cuotas pagadas.

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