Banco de Valencia. Préstamos Hipotecarios: Prestamo Hipotecario  "Fidelidad"


La mejor hipoteca para los mejores clientes
Es una modalidad de préstamo hipotecario donde el tipo de interés puede llegar a ser muy ventajoso, dependiendo de los productos que contrate, siendo éstos muy habituales.

Características
• Van dirigidos a la compra o adquisición de primera vivienda, fundamentalmente, y para segunda, siempre que el cliente tenga su primera residencia en el radio de acción de la oficina donde solicite el Hipotecario y/o, en un futuro ya tenga una hipoteca fidelizadora sobre su primera vivienda. También permite la ‘autopromoción’ para vivienda.
• Las características básicas de la hipoteca son las del producto que se elija para ampliarlo como “Hipoteca Fidelizadora”, salvo la fijación de interés que se menciona más adelante, y la cuota que ha de ser siempre constante (con o sin carencia).
• Productos que computan en la contratación:
• Contratos de tarjeta
• Nóminas
• Planes de Pensión
• Multirriesgo Hogar
• Seguro Vida Financiación
• Domiciliaciones
• Conjunto de Productos


Fiscalidad aplicada • Van dirigidos a la compra o adquisición de primera vivienda, fundamentalmente, y para segunda, siempre que el cliente tenga su primera residencia en el radio de acción de la oficina donde solicite el Hipotecario y/o, en un futuro ya tenga una hipoteca fidelizadora sobre su primera vivienda. También permite la ‘autopromoción’ para vivienda.
• Las características básicas de la hipoteca son las del producto que se elija para ampliarlo como “Hipoteca Fidelizadora”, salvo la fijación de interés que se menciona más adelante, y la cuota que ha de ser siempre constante (con o sin carencia).
• Productos que computan en la contratación:
• Contratos de tarjeta
• Nóminas
• Planes de Pensión
• Multirriesgo Hogar
• Seguro Vida Financiación
• Domiciliaciones
• Conjunto de ProductosDesgravación fiscal por inversión en primera vivienda.
 
La base máxima de esta deducción será de 9.015,18 euros anuales.
En caso de financiación ajena, incluirá los pagos realizados tanto por capital como por intereses y demás gastos derivados de la misma.
 
Cuando en la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual se utilice financiación ajena los porcentajes de deducción serán los siguientes, siempre y cuando la financiación la facilite una entidad de crédito, sea al menos igual al 50% del valor de adquisición o rehabilitación  y que durante los tres primeros años no se amortice, en conjunto, más del 40% del capital solicitado:
 
Durante los dos primeros años siguientes a la adquisición o rehabilitación, el 25% sobre los primeros 4.507,59 euros y el 15% del exceso hasta 9.015,18 euros, de las cuotas pagadas.
 
A partir del tercer año, los porcentajes pasan a ser del 20% y 15% respectivamente, manteniéndose el límite de 9.015,18 euros, de las cuotas pagadas.

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