Hipotecas: documentacion y tipos

Dejamos un resumen sobre los tipos de hipoteca y la documentación habitual necesaria para solicitarla.

Hipoteca Abierta
Permite al cliente el pago del préstamo hipotecario en su totalidad en cualquier momento antes de la fecha de madurez sin que se le imponga penalidad alguna.

Hipoteca Cerrada
Permite al prestamista el pago total o la re-financiación de la hipoteca antes de la fecha de madurez.
Una hipoteca abierta ofrece más flexibilidad pero a una tasa de interés mayor.

Entre hipoteca abierta e hipoteca cerrada, las diferencias, para entenderlo de manera clara y sencilla es que la primera es más flexible pero como no todo van a ser ventajas, el interés es mayor.

Hipoteca con tasa de interés fija
Prestamo hipotecario en el que la tasa de interés es mantenida de manera constante durante el término del préstamo
aunque los intereses del mercado cambien.

Hipoteca con Tasa de Interés Ajustable
La tasa de interés de esta hipoteca varia en función de cuáles sean los cambios de un índice de referencia. Al ir disminuyendo los intereses irá siendo más flexible.

Documentacion necesaria: Hipoteca
Cuando una persona solicita un prestamo hipotecario, la documentación requerida será:
Prueba de Ingresos
- Carta de empleo en la que se especifique el tiempo que se está trabajando, el cargo que se desempeña y el sueldo.
- Ultimo recibo de pago
- Formas T4 del último año
- Evaluación de impuestos perteneciente a los tres últimos años, para las personas con negocio propio.
- Presentación de los últimos tres estados financieros del negocio propio.
- Respecto al recibo de pensión o seguro de incapacidad, comprobantes.
Prueba de Cuota inicial y gastos de cierre
- Presentación de extractos bancarios pertenecientes a los últimos 3 meses.
- Bonos, certificados de depósito o fondos de retiro (RRSP), presentación de copias
- Si se dispone de otras propiedades, presentación de comprobantes.
- Si se vende el domicilio actual, presentación de compra-venta
Información de Responsabilidades Financieras:
- Listado con las deudas y pago mínimo del mes, el reporte de crédito puede ser una buena fuente para su obtención
- Pago de renta o hipoteca, presentación del debido comprobante.
Nuevo Domicilio, información:
- Acuerdo de compra-venta, copia
- Abogado responsable de la transacción, informacion.

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