Hipotecas al 100% - hipotecas de máxima financiación

¿Quién puede acceder a una hipoteca con el 100% de financiación por parte de la entidad bancaria?, ¿existen aún entidades que ofrezcan el 100% de financiación en alguna de sus hipotecas?...

Los que más acceso tienen a este tipo de préstamos hipotecarios son los jóvenes y aunque pocas, existen entidades que ofrecen aún estos productos en tiempos de crisis en el mercado hipotecario.

Los tipos de interés y comisiones de las actuales hipotecas 100% son similares a los de cualquier hipoteca considerada normal, así como los plazos son parecidos siendo lo normal a 30 o 40 años máximo.

En la financiación máxima de viviendas, según sea la vinculación con la entidad se podrá disfrutar de un préstamo hipotecario de mejores condiciones, con bonificaciones, a través de domiciliación de la nómina, domiciliación de recibos domésticos,  suscripción de seguros, tarjetas de crédito...

Requisitos para solicitar hipotecas con financiación 100%
Las entidades financieras optan por adelantar todo el valor del piso a comprar si pertenence a su inmobiliaria, ofreciendo un periodo de amortización que no suele bajar de 30 años.
El grado de vinculación con la entidad al que nos hemos referido anteriormente, es también requisito. A todo lo que hemos citado como vinculación con la entidad hay que sumarle los planes de pensiones y otros productos de ahorro de la entidad...
Según entidades bancarias, habrá una serie de requisitos extra, como: ser joven, contratar hipoteca para segundas viviendas o pisos de protección...

Hipotecas 100% con financiación total
Ya hemos comentado que son pocas las entidades que las ofrecen, sin embargo, de entre los productos que hemos analizado, consideramos interesantes los siguientes:

Hipoteca Blue, de BBVA: para los menores de 30 años se dispone del 100% de la financiación de la vivienda. Plazo máximo: 40 años.

Hipoteca Bonificada Superplus, de Ibercaja: 100% de financiación, sólo para la primera vivienda. Tipo de interés del 6,10% (más alto que los otros ejemplos) durante los 12 primeros meses, vinculándola más tarde al índice de referencia europeo a un año + 2,5%. Amortización máxima de 30 años. Comisiones que contempla: comisión de apertura (1,75%), comisión de amortización anticipada (0,50%) y comisión de cancelación anticipada (0,50%). Para mejorar las condiciones habrá que contratar adicionalmente: un seguro de crédito hipotecario, una póliza de hogar y vida, una tarjeta de crédito, domiciliación de la nómina y de tres recibos del hogar. Si alguno de estos productos no se contrata, el diferencial va aumentando en un 0,10%, hasta llegar un máximo del euríbor + 3,10 puntos porcentuales.

Hipoteca Low cost, de Unnim: 100% de financiación. Sin comisiones, y con un tipo de interés del 2,9% durante 36 meses, siendo después vinculado al euríbor a un año + 0,9%. Amortización máxima en 40 años. Requisitos adicionales: seguros, domiciliación de nómina, plan de pensiones, saldo mínimo a la vista con 2.500 euros.

Hipoteca 3, de Caja de Ahorros Inmaculada: Tipo de interés preferencial al principio del 3% (máximo tres años) y el resto vinculado al euríbor + 0,40% cumpliendo los requisitos de bonificación máximos, con bonificaciones para sucesivas cuotas, por lo que son más reducidas. Plazo de amortización hasta 40 años. Comisión de apertura, única y reducida de 300 euros. Tras periodo de carencia, bonificaciones según la vinculación con la entidad...

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