Mejores hipotecas: consideraciones



Rápidas consideraciones y consejos sobre las mejores hipotecas.
Cuando se vaya a elegir una hipoteca no hay que dejarse llevar por lo números grandes: el diferencial y la cuota mensual, sino que lo que interese es fijarse en muchos parámetros y depués de analizar los mismos, y en función de las situación económica de cada persona, cada uno debe de elegir como podría darse el caso de vinculaciones, que podrían llegar a encarecer los costes reales del préstamo.
En este artículo vamos analizaremos los diferentes puntos a tener en consideración para poder elegir las mejores hipotecas.

¿Tipo Fijo o Variable, qué interesa más?

Las hipotecas de tipo variable son las que más han convenido en los últimos años.
Los de tipo fijo tienen plazo de duración menor y generalmente el tipo de interés está por encima del tipo variable, aunque, se sabrá en todo momento lo que vas a pagar, pero lo dicho, generalmente más.

¿Qué índice de referencia convienen tomar?

Los principales son el Euribor y el IRPH, pero el mejor y el que históricamente está más bajo es el Euribor.

¿Cuál será el mejor diferencial a elegir?

El mejor, el que más bajo esté, pero hay que realizar una combinación con otros parámetros, principalmente con los productos vinculados que te obliguen a contratar.

¿Cuáles son los Productos vinculados a la hipoteca?

A menos productos vinculados mucho mejor: Seguro de hogar, seguro de vida, etc. El seguro de hogar es obligatorio y por ley se puede hacer con cualquier entidad o aseguradora, aunque normalmente obligan a contratarlo con ellos.
El resto de las opciones son voluntarias.
 
¿Qué comisiones hay en la actualidad?

Comisiones de apertura, amortización parcial y total, subrogación, novación, y también las comisiones de la cuenta que hay que abrir en la entidad para que te cobren las cuotas de la hipoteca.
Hay que intentar que no haya penalizaciones en las amortizaciones parciales de capital.

¿En qué consiste la carencia la carencia?

Es la carencia un periodo por el cuál, el banco permite pagar sólo los intereses y nada de capital.

¿Cuáles son las Cláusulas de suelo y techo de la hipoteca?

Son las que fijan el tipo de interés mínimo y máximo de la hipoteca.
De ser posible, hay que intentar la contratación de una hipoteca que no contemple la cláusula de suelo.

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