Cuidado con la letra pequeña al firmar un préstamo hipotecario.

Mucho cuidado cuando se vaya a firmar un préstamo hipotecario ya que  hay que leer detenidamente los contratos si luego no queremos llevarnos ningún sobresalto.


Cuando el vendedor intenta que todos los gastos sean para el comprador...

Es normal ver situaciones en las que el vendedor incluye una cláusula en la que incluye que todos los gastos correrán a cuenta del comprador, intentado que este pague el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, comúnmente conocido como plusvalía. Este impuesto debe ser pagado por el vendedor.


Mucho cuidado también con el importe de las comisiones, tanto de apertura como de estudio, y, sobre todo, fijarse en las comisiones de cancelación anticipada o amortización parcial.


Puede resultar conveniente  poder tomar un préstamo con una TAE mayor si las comisiones por amortización total o parcial son menores (en el calculo del TAE, no se toman en cuenta estas comisiones). 

Hay bancos que ofrecen sus productos con comisiones de cancelación 0%. Esto es muy interesante pues nos da la posibilidad de ir amortizando sin coste el préstamo jugando con el límite máximo que tenemos como base de deducción. Si hacemos bien los cálculos podemos conseguir que Hacienda nos pague gran parte del coste financiero de nuestro préstamo.

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