¿Qué es conveniente saber antes de vender una vivienda?

Las preguntas que surgen ante la venta de la vivienda son:

¿Cuánto vale? ¿Estoy pidiendo mucho o poco?

Para saber cuál es el precio de tu vivienda puede recurrir a tres canales de información distintos:

Empresa de tasaciones. Te dará una información profesional del valor técnico de su vivienda y te cobrarán el importe de la tasación.

API. Te dará un valor de venta fácil de tu vivienda. Esto puede suponerte que adquieras el compromiso de tramitar la venta a través de un API que te cobrará, en scaso de venderte la vivienda, una comisión que tendrás que negociar.

Propia información. Averigüa si en tu edificio o barrio se han vendido, últimamente, viviendas de características similares a la tuya y esto te dará un precio orientativo.


¿Qué gastos tengo al vender la vivienda?

Si no se pacta nada en el contrato de arras o señal del importe total a pagar, los gastos del vendedor son:

La minuta del notario

Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía). Esta información la obtendrás en el ayuntamiento donde esté la vivienda.

La comisión del API. ¿Cuándo la venderé? ¿Puedo ahora comprarme la nueva vivienda o tengo que esperar? Esta pregunta te la solucionaremos en el apartado “Financiación para cambio de vivienda”.

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