Cae el importe medio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en abril en los 115.442 euros, lo que supone un descenso del 18,4% sobre el mismo mes del año anterior y un 3% menos que en marzo de este año.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado por las entidades financieras para la adquisición de vivienda superó los 5.800 millones de euros, un 52,6% menos que en abril de 2008.

Así, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 10.598 millones de euros en abril, lo que supone una disminución interanual del 44,7%.

Las cajas volvieron a ser las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante abril (53,1% del total), seguidas de los bancos (37,1%) y otras entidades financieras (9,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas conceden el 46,3% del total, los bancos el 43,4% y otras entidades financieras el 10,3%.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros es del 4,82% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,66% y el plazo medio de 20 años.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES En abril, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 41.808, con un crecimiento interanual del 26,3%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 27.071, un 14,6% más que en abril de 2008.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 34.289 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento interanual del 44,3%.

El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 5.246, un 4,4% menos en tasa interanual. Por su parte, en 2.273 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 41%.

En abril se cancelaron registralmente 42.224 hipotecas, un 37,8% menos que en el mismo mes de 2008. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyen un 25,9% y las canceladas sobre fincas urbanas descienden un 38,1%. Por su parte, las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se reducen un 40,4% en tasa interanual.
Fuente: eleconomista.es

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