El gasto familiar en vivienda cae once puntos en doce meses, hasta el 38,6% de la renta

EL AÑO PASADO SE SITUABA EN EL 50% DE LA RENTA BRUTA DISPONIBLE

La presión de las hipotecas sobre los bolsillos, casi en los niveles del año 2005
La caída del Euribor, principal factor de alivio para las rentas familiares
El tipo hipotecario alcanzó su máximo en julio de 2008, con el 5,393%


El peso de las hipotecas en los presupuestos familiares es cada vez menor. La causa: El Euribor que cae y cae. Si hace un año las familias españolas destinaban a la compra de su casa el 50% de lo que ganaban en términos absolutos -más aún en la práctica-, en el segundo trimestre del año de 2009 dicho porcentaje se ha reducido hasta el 38,6%, más de 11 puntos menos, según los últimos datos del Banco de España. Hace tres meses, el dato era siete puntos mayor.

Así, la cifra alcanzada al cierre del primer semestre se sitúa en niveles cercanos a los de 2005, cuando la renta bruta familiar que se dedicaba a este fin se situó en el 36,4%, para incrementarse en 2006 hasta el 46,1% y el 50,3% en 2007.

La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda siguió incrementándose a lo largo del año pasado, al tiempo que lo hacía el Euribor, el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%).

Sin embargo, el porcentaje de la renta para la compra de vivienda cayó más de un punto y medio en el último trimestre de 2008, tras haberse situado en el máximo del 52,8% entre julio y septiembre, en consonancia con los últimos descensos de los tipos de interés y la progresiva reducción del Euríbor, que cerró el 2008 en el 3,452%.

Además, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.920,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2009, lo que supone un descenso del 8,3% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda.

En esta misma línea, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14% en mayo de este año respecto al mismo mes de 2008, hasta situarse en 121.120 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Una vivienda cuesta 6,8 veces la renta disponible
Según el Banco de España, en el segundo trimestre del año el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,8 veces superior a la renta bruta disponible de un hogar mediano, siete décimas menos que hace un año.

Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 31% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en 2008, cifra inferior a la del segundo trimestre de 2008 (40%).
Fuente: elmundo.es

primi sui motori con e-max